Kungsholmens Folkblad

Följ vår nya artikelserie!

Kungsholmens Folkblad
E-post
Tel 0702 89 05 12

Boultbee - värre än väntat?

Populär galleria med mindre populär ägare
När moderatalliansen i Stockholms stad sålde Centrumkompaniet till Boultbee var man totalt döva för den kritik som framfördes mot Boultbee som fastighetsägare, bland annat från företagare i Västerås.
Som vanligt i moderatland så är det penningen som styr, den som betalar mest får köpa.
Några andra hänsyn som kvalitet och långsiktighet existerar inte.
Nu har Boulbee etablerat sig i Stockholm, med sverigekontor i samma fastighet som Västermalmsgallerian på Kungsholmen.
Men entrén i Stockholm har inte blivit någon succé, tvärtom har Boultbee på kort tid retat upp både handlarna i gallerian och företagarföreningen. Kommunikation verkar vara ett okänt begrepp i det engelska företaget. Skicka brev kan dom göra, med mer eller mindre genomtänkta direktiv för hyresgästerna. Men svara på brev klarar dom inte av, än mindre svara i telefon. Det känns som om Boultbee har hoppat direkt från 1800-talet rakt in i vårt moderna informationssamhälle där värdet av god kommunikation är något som alla alerta företag är väl medvetna om.

Att stadens gallerior blivit alltmer likriktade, fyllda med samma butiker, från samma kedjor är en utveckling som Boultbee knappast kommer att bryta. Nej mer sannolikt är det tvärtom då man redan börjat, på ett minst sagt klumpigt sätt, försöka köpa ut butiker som inte passar i deras koncept.

Vad väntar härnäst?
Västermalmsgallerian invigdes i augusti 2002, de butiker som då öppnade och som fortfarande finns kvar har sannolikt hyresavtal som löper ut den 1 oktober 2008. För att säga upp dessa avtal för omförhandling av hyran eller avflyttning måste uppsägning göras senast den 31 december 2007.

Det kommer inte att förvåna mig om Boultbee på nyårsafton eller möjligen dagen innan kommer att skicka ut inhyrda delgivningsmän som går runt i butikerna och överlämnar uppsägningar med krav på höjda hyror eller avflyttning från lokalerna.

Att önska handlarna/lokalhyresgästerna i Västermalmsgallerian Gott Nytt År kan komma att uppfattas som synnerligen cyniskt, men det är säkert Boultbee kapabla att göra.

Hyresgäster sägs upp!
Ovanstående gissning tillhör inte de djärvaste. Mycket riktigt har Boultbee sagt upp flera av affärernas hyresavtal och kräver kraftiga hyreshöjningar, 30% och mer från 1 oktober i år.
Det är tur att Kungsholmens företagare runt Fridhemsplan är välorganiserade. Nu går de ihop med företagarföreningarna i Fältöversten på Östermalm och Ringen på Södermalm för att ta strid om hyreshöjningarna. Tyvärr är lagstiftningen inte på lokalhyresgästernas sida och Hyresnämnden har endast en medlande funktion i sådana här situationer. Så risken är stor att Boultbee får sin vilja igenom.
Folkbladet följer frågan och lär få anledning att återkomma.